[시흥투자] 경기도 시흥시 2020 도시 기본 계획 교통

경기도 시흥시 투자에 접근하기 위한 정보 중 시흥시청의 도시 기본 계획은 어떻게 계획되어 있는지 알아보는 것이 좋겠죠 그리고 우선 경기도 시흥시에 대해 간략히 알아보도록 해요

경기도 시흥시는 경기도 서부에 위치해 있으며 2020년 4월 기준 현재 인구수 약 47만 명이어요

동쪽으로 광명시와 안양시 서쪽으로 인천광역시 남쪽으로 안산시와 화성시 북쪽으로 부천시와 접하고 있는 경기도 시흥시는 인접해 있는 지역들에 끼어있는 모양새로 발전 가능성이 큰 지역임에도 불구하고 도시 형성되어 있는 시가지들을 보면 제각각 따로 논다고 생각될 정도로 시가지 조성 수준이 낮아요 

그리고 생각의 전환을 통해 이러한 점 때문에 오히려 개발에 따른 투자 시세 차익을 더 좋게 얻을 수 있는 기회가 있다고 판단할 수 있어요 

실제로 서울 여의도역에서 향후 환승역이 될 신천역까지의 직선거리는 15Km 정도이고 시흥의 중심인 시흥시청까지의 직선거리는 19Km 이기에 자동차로 시흥에서 여의도역까지 이동하면 30Km 이내의 거리에 있다고 판단하면 되어요 서울 인근 30Km로 이동할 수 있는 지역의 땅 값 중 가장 낮은 수준이라 생각하면 되고 향후 인접 지역과의 교통 연계가 이뤄지면 시흥투자로 인한 이점을 얻을 수 있는 기회가 될 수 있다고 판단해요

경기도 시흥의 생활권을 인접 지역과 함께 구분해 볼게요 시흥의 중앙부에 위치한 시흥시청을 중심으로 장곡동, 장현지구, 연성지구, 능곡지구로 이루어져 있는 이 지역은 시흥시 장기 개발 계획에 의하면 중심 생활권 지역으로 설정되어 있어요

동쪽으로는 나 홀로 택지 지구로 광명시 생활권인 목감 지구가 있고요 

남쪽과 서쪽으로는 안산시와 함께 개발되어 안산 생활권인 정왕동, 배곧동, 월곶동, 군자동 등의 시화지구가 있으며, 은계지구는 인천 2호선 연장 개통 때 서쪽으로 인천, 동쪽으로 신독산역 또는 광명으로 연계 생활권이지만 이미 목감 지구가 광명 생활권이기에 광명연장 보다는 신독산역 쪽으로의 연계 가능성이 더 큽니다 

그리고 실제로 2019년 10월 31일 국토교통부의 제4차 국가철도망 구축계획에 인천 2호선 연장 계획은 신독산역 쪽으로의 계획을 가지고 있어요 

신독산역의 예정지는 서울특별시 금천구 독산동 292-3 일원이어요

신독산역_예정지

북쪽으로는 부천시 생활권으로 신천동, 은행동, 대야동으로 구성되는 북시흥이 있어요

3년 전, 그러니까 2017년 또는 2018년 정도 되겠네요 지금 이 글을 쓰고 있는 글쓴이가 시흥에서 아파트 판매 때-시흥 센트럴 푸르지오 7차 아파트와 월동지구 도시개발 계획 택지지구 내 시흥 신한 헤센 지역주택조합 아파트-시흥시의 중장기 개발 계획 도서를 소유하고 본 적 있었습니다 시흥 전 지역을 어떻게 개발할 계획을 가지고 있는지 알 수 있었으며 그 중 교통의 큰 그림만 보실게요

물론 오래전 계획 내용이라 이미 개발 완료된 내용들도 있습니다

2020 시흥 도시 기본 계획 광역도로

2020 시흥 도시 기본 계획 광역도로

그리고 2020 시흥 도시 기본 계획 간선도로

2020 시흥 도시 기본 계획 간선도로

또한 2020 시흥 도시 기본 계획 철도망

2020 시흥 도시 기본 계획 철도망

그리고 오이도역의 미래형 차량 연구소와 차량기지 그리고 아파트 주거 시설 등이 계획된 V city와 함께 오이도역에서 출발하여 안산 한양대역까지 26개의 역 노선을 가진 전철 노선도 보실게요

시흥 중장기 개발 계획_시화공단_전철_노선도

위 노선의 정식 명칭은 시흥 스마트 허브 노선이며 이 노선도는 시흥 중장기 개발 계획에 포함되어 있던 내용이며 26개의 노선을 갖추어 시화공단의 교통 편의성 제고와 오이도역(향후 영종도-송도 연계 환승역 계획) 개발권역인 V city 개발 계획도 함께 볼 수 있어요 시화공단의 교통 편의성 제고를 위해 소사 원시선과 연계되는 부분은 실제 편의성을 높이는 좋은 부분이라 판단해요

시흥 스마트 허브 노선은 국토교통부 고시 제2019-234호로 2019년 5월 15일 국토교통부장관이 승인하고 이를 고시하였습니다 아래 그림의 9번 항목에서 확인할 수 있습니다

시화공단전철_스마트허브노선

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