[시흥투자] 시흥시 도시관리계획 결정 내용과 현재 상황

시흥투자_시흥시 도시관리계획

경기도 시흥시 도시 관리 계획의 결정 내용을 되돌아보고 계획되었던 내용과 현재 진행된 상황을 확인하고자 해요

사업시행자가 사업을 진행하는 동안 처리 일정 지연 때문에 사업기간이 좀 더 필요할 수 있는 상황은 많이 생겨요 그리고 최초 계획안이 아닌 변경 수정안으로 진행되는 경우도 있고요 그렇기에 이렇게 계획되었던 결정 내용을 다시 되돌아보고 어떻게 진행되고 있는가 살펴보면서 투자의 기회를 얻을 수 있다는 판단이어요

경기도 시흥시에서 소사 원시선의 연계는 부천 생활권역인 북시흥 지역에 큰 의미를 줘요 그리고 서쪽의 인천 2호선 연장선 연계는 동쪽으로 나가며 서울 쪽으로 연계될 수 있는 진출입 포인트 역할을 기대할 수 있기에 큰 의미가 있다고 판단해요

그러한 의미에서 경기도 시흥시 신천역의 환승역 가치 기대가 더 커지는 상황이고요 경기도 시흥시 신천역 주변 시흥시 도시 관리 계획 결정 내용들을 살펴볼게요

우선 경기도 시흥시 도시 관리 계획 중 대야 1 지구 단위 계획, 대야 2 지구 단위 계획, 대야 3 지구 단위 계획, 은행 2 지구 단위 계획을 살펴볼게요

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시흥시_신천역_주변_대야1지구단위계획_대야2지구단위계획_대야3지구단위계획_은행2지구단위계획

위에 보시는 위성 지도로는 색칠 칠해진 곳에 무엇이 있는지 자세히 알 수 없으실 텐데요 지적 편집도를 보여드리면 상황 이해하시기 편할 거여요

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시흥시도시기본계획_지구단위계획_대야동_은행동_지적편집도

지도에 지적편집도를 겹쳐 놓고 보니 잘 이해되시겠죠 지구 단위 계획 결정한 지역이 일반 공업 지역이었고 현재 이렇게 진행되고 있어요 아래 그림을 보시죠

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시흥시도시기본계획_지구단위계획_신천역주변

위 그림을 보시면 아시겠지만 빨간 영역과 보라색 영역은 완료되었고 아파트 및 주상복합 아파트 건축되었어요

대야 3 지구 단위 계획은 현재 시흥 7차 푸르지오 아파트, 시흥 센트럴 푸르지오 아파트 (시쳇말로 시센푸) 건축 완료되었고 2020년 4월에 사전 입주 점검 진행했으며, 5월 입주 예정입니다

지금 이 게시글 작성하는 글쓴이는 추운 겨울이었던 것으로 기억하는데요 시흥 센트럴 푸르지오 아파트 대형 평수가 미분양이어서 미분양 물건을 판매했습니다

현재 노란색 영역은 진행 중 상태여요 보라색 영역도 일반 공업 지역이었으나 3종 일반 주거지역으로 변경되며 지하 3층, 지상 23층 아파트 건축되었어요

보라색 영역은 은행 2 지구 단위 계획 중 A블록에 해당하며 해당 지번 주소는 경기도 시흥시 신천동 83--103번지 일원이어요

은행 2 지구 단위 계획의 개발은 현재 진행 중이며 향후 은계 역 신설 때 은행 2 지구 단위 계획 내 가장 좋은 아파트 위치는 어느 아파트 일지 가늠할 수 있는 정보를 다음 게시글에 슬쩍 넣어볼게요

마지막으로 경기도 시흥시 신천동 83-103번지 일원(은행 2 지구 A블록) 공동주택 신축공사 고시 내용을 남기고 게시글 마무리하며 다음 게시글에서 뵐게요

은행2지구A블록_신천코아루아파트

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