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[아양지구] 임장 사용기 경기도 안성 아양지구 상권국내금융/개인의금융 2022. 6. 28. 12:45
상권 성장 진입단계에 있는 곳이 있다 해서 경기도 안성 아양지구 임장 다녀왔습니다 몇 년 전 이야기지만 평택에서 땅 보상받으신 분들이 대부분 경기도 안성으로 옮겨가셨죠 그래서 경기도 안성 가면 고가의 수입 외제차량들 자주 보입니다 아무튼 임장 사용기를 시작합니다 우선 경기도 안성은 중앙대학교 안성캠퍼스 있지요 학생 시절에 학교 주변 건지리 외에 딱히 기억나는 부분이 많지 않지만 평평하고 감싸주는 느낌의 땅으로 햇살이 좋았던 기억이 있습니다 안성의 중심 상권은 구도심 상권으로 아래 지도에서 보시는 것처럼 서인사거리 중심으로 상권이 발달해 있는 것으로 알고 있습니다 그리고 주차할 수 있는 공간의 부족으로 젊은 소비자들에게는 역시 불편함이 많은 단점도 있다고 알고 있습니다 도보로 이동하기에 심리적 저항 한계선..
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[월동지구] 시흥 신한 헤센 착공 후 2022년 4월 29일 모습국내금융/개인의금융 2022. 6. 25. 19:46
안녕하세요, 경기도 시흥시 월동지구 도시개발사업으로 사업 시행자는 시흥시장이었고 지역 주택조합으로 진행된 시흥 신한 헤센 아파트의 착공 후 최근 모습을 게시하려고 했던 것을 이제야 글 작성 게시합니다 사진 촬영일자는 2022년 4월 29일 모습이고 최근 6월에 마유로를 지나면서 저 멀리서도 보이는 모습이 이제 입주를 앞두고 있구나 싶었습니다 시흥시에서 첫 번째로 진행되었던 지역 주택조합 현장이 시쳇말로 엎어지고 두 번째로 진행된 시흥 신한 헤센 현장이었던 사유일까요, 택지 개발 사업 시행자가 시흥시장이었음에도 불구하고 택지 지구 내 지역 주택조합을 사기 분양으로 표현하며 속지 말라고 불법 사기 분양이라는 현수막을 직접 시흥시청에서 게첩했었고 그런 공무원들과 말로 표현하기 힘들 정도로 부딪힘이 있고 힘들었..
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[시흥투자] 오피스텔형 기숙사 임대차 맞춰진 물건국내금융/개인의금융 2022. 6. 24. 11:16
경기도 시흥 은계지구에 위치한 은계 성강지식산업센터 분양받은 구내 법인들과 LH로부터 땅 분양받아 공장 신축한 인근 회사 사용인들이 임차 사용 중인 오피스텔형 기숙사 분양 물건입니다 분양 받는 즉시, 임대 수익 발생합니다 임대 맞춘 물건입니다 매년 임대차 계약 갱신중입니다 매월 세금계산서 발행되고 있습니다 회사들의 특성상 주택처럼 자주 이전하는 것 아니기 때문에 공실 걱정이 매우 적은 물건입니다 그리고 전입신고하지 않는 법인들이 사용 중이기에 수분양자의 주택수에 포함되지 않는 물건입니다 지금 바로 전화 주세요 1877-4558 대출 없이 현금 수익률 4.8%~4.25% 물건들 있습니다 (2022년 6월 기준) 모든 호실 복층 구조이며, TV, 인터폰, LG 트롬 세탁기, 싱크대, 넉넉한 수납함 그리고 베..
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[시흥투자] 자동차 정비 공장 희소성 있는 유일 물건국내금융/개인의금융 2022. 6. 23. 19:04
서울과 가까운 곳에서 1급 공업사 및 정비 공장 용지를 확보하기 쉽지 않다는 것 너무나 잘 아시죠 1급 공업사를 운영하고 있거나 정비공장을 확보하려고 하는 기업체는 공감하실 텐데요 경기도 시흥시의 시화공단, MTV 단지 내 대지 644.17평, 연면적 1512.11평 규모의 4층 건축 완료된 정비 공장을 통 분양합니다 국내 굴지의 자동차 제조 회사 현X 자동차 블X핸X 정비 공장 규격 기준에 맞춰 설계 건축되었습니다 현재 건축주의 소유권 보존 등기 상태이고 정비 공장 분양 가격은 부가세 포함 120억, 통 분양합니다 차량 엘리베이터 두 대 설치되어 있습니다 승용 승강기를 이용하여 차를 각 층으로 올려 정비할 수 있으며 1층은 대형차 정비 공장과 도장 작업 공간이 마련되어 있습니다 2층 이상은 승용차 및 ..
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[시흥투자] 배곧신도시 스타플렉스 즉시입주 상가 분양 임대 물건국내금융/개인의금융 2022. 6. 20. 21:18
목적물 배곧신도시 스타플렉스 시행사 직영입니다, 지금 문의 전화 주세요 1877-4558 용도 제1,2종 근린생활시설 대지면적 331.72평 건축면적 198.80평 연면적 1276.85평 용적율 299.61% 구조 철근콘크리트구조 층수 지상 7층/지하 1층 2022년 2월 최신 로드뷰 사진과 2022년 6월 현재 입주 현황 보세요 고정 항아리 상권입니다 고정 2700세대가 작다, 외진 곳 아니냐 생각하고 말씀하시는 분들은 상가 보실 줄 모르시는 분들입니다 2700세대+노유자 시설+천주교 배곧 성당 증축 예정과 신자 수+시흥시 체육용지 개발에 따른 유동인구 유입을 보실 줄 알아야 합니다 배곧 초기에 SK뷰 아파트 상가 6억 5천만 원에 분양 때 "이걸 누가 분양받냐" 소리도 많이 들었습니다 지금은 분양받은..
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[시흥투자] 은계지구 성강지식산업센터 즉시입주 분양 물건국내금융/개인의금융 2022. 6. 20. 15:10
요즘 공장 공급이 줄고 있던 공장들을 밀어내고 아파트 신규 착공하면서 수요에 따른 가격 급등이 지속되고 있습니다 사업하시는 분들은 이전을 하더라도 거래처와의 관계와 납품 출하 때문에 사업하시던 사업장 근처에서 하려고 하는 특성 있습니다 점점 서울에서 멀어지는 쪽으로 밀려나고 있는 현실인데요 제2경인고속도로와 수인 산업도로 인근에 위치해 접근성 좋은 은계지구 성강지식산업센터 즉시입주 분양 물건 게시합니다 평당 590만 원대 분양 물건과 평당 690만 원대 분양 물건입니다 층고 7.05미터와 8.1미터, 드라이브 인, 도어투도어 지식산업센터(=지산) 물건입니다 입주 자격이 되고 직접 사용하실 경우 취등록세 50% 감면 혜택과 재산세 5년간 37.5% 감면 혜택 있습니다 (세제혜택은 지속적으로 축소되고 있으며..
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[남동공단] 공장 즉시입주 분양 물건 전용 127평(구) 성강지식산업센터국내금융/개인의금융 2022. 6. 5. 12:42
시행사 직영입니다 문의 환영합니다 안녕하세요, 현재 수도권 전역 공장 공급이 없어 신규 분양가격 및 땅 공장 가격이 인상되고 있고 지속적으로 인상될 것으로 예상됩니다 또한 남동 국가산업단지 공장 물건 공급이 없는 상태입니다 이에 즉시입주 가능한 공장 분양 물건 게시합니다 물건의 소재지는 인천광역시 남동구 아암대로 1223 (고잔동 732-20)에 위치하고 남동 국가산업단지 일반공업지역에 속해 제조업 및 연구 개발 회사들에 적합한 물건입니다 본 건물 위치한 토지이용계획도를 안내드립니다 아래의 그림을 확인하세요 지하 1층에서 지상 6층 철근 콘크리트 구조 건물이며 대지면적 1,985평에 건축면적 1,493평, 연면적 8,545평, 용적률 산정 연면적 6,926평 규모의 지식산업센터입니다 화물용, 승객용 엘리..
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[시흥투자] 거북섬 아파트 실거주 2년 없는 물건은?국내금융/개인의금융 2022. 2. 18. 16:26
시흥 거북섬에 공급되는 아파트에 대해 실거주 2년 충족해야 하는 아파트가 있어 그렇지 않은 아파트와 구분을 잘하지 못하는 분들이 있습니다 그래서 쉽게 정리해 드립니다 시흥 거북섬에 공급되는 아파트 중 실거주 2년 해당 없는 아파트가 있습니다 입주일자의 차이는 크지 않지만 이 아파트만 2020년 4월 17일 개정 주택 공급에 관한 규칙의 실거주 2년 미적용입니다 우선 시흥 거북섬에 공급되는 아파트 중 2023년 1월 입주와 2월 입주 아파트가 있습니다 입주 전 입주자 사전 점검은 모두 2022년 11월에 진행될 예정입니다 0. 2023년 1월 입주 아파트는 호반 써밋 더 퍼스트 1. 2023년 2월 입주 아파트는 파라곤, 호반 써밋 더 프라임, 금강 펜테리움 오션베이 공고문을 직접 일일이 확인하여 쉽게 정..