[시흥투자] 배곧신도시 스타플렉스 즉시입주 상가 분양 임대 물건

목적물 배곧신도시 스타플렉스

시행사 직영입니다, 지금 문의 전화 주세요 1877-4558

배곧신도시 스타플렉스 상가

용도	제1,2종 근린생활시설
대지면적	331.72평
건축면적	198.80평
연면적	1276.85평
용적율	299.61%
구조	철근콘크리트구조
층수	지상 7층/지하 1층

2022년 2월 최신 로드뷰 사진과 2022년 6월 현재 입주 현황 보세요

배곧 스타플렉스 2022년 2월

배곧 스타플렉스 입주 현황 2022년 6월

고정 항아리 상권입니다 고정 2700세대가 작다, 외진 곳 아니냐 생각하고 말씀하시는 분들은 상가 보실 줄 모르시는 분들입니다 2700세대+노유자 시설+천주교 배곧 성당 증축 예정과 신자 수+시흥시 체육용지 개발에 따른 유동인구 유입을 보실 줄 알아야 합니다 배곧 초기에 SK뷰 아파트 상가 6억 5천만 원에 분양 때 "이걸 누가 분양받냐" 소리도 많이 들었습니다 지금은 분양받은 사람들에게 10억에 팔라고 해도 안 팝니다 배곧 누리초등학교 뒷 아파트들 출입구 앞에 아파트 상가들 있어 안 좋은 것 아니냐 생각하고 말씀하시는 분들도 한 번 더 생각해 보세요 거기는 2층 이상이 없습니다 학원 임대차 맞춘 물건들 좋은 물건 맞습니다 연락주세요 1877-4558 24시간 전국 대표 전화입니다

 

추천 사유

배곧신도시 스타플렉스 담당자입니다
분양가 대비 감정가 95% 물건입니다
고정수요 확보된 항아리 상권입니다
반경 500미터 배후 주거 2700세대 주변 배곧누리 초등학교와 배곧누리 유치원 있으며
시흥시 주체 체육용지 개발 예정으로 외부 인구 유입 예정입니다

 

목적물 주소는 경기도 시흥시 배곧동 18-4 스타플렉스 물건이며, 2022년 6월 9월 현재 임대차 맞춰진 분양 물건 추천드립니다(최근 업데이트 2022년 9월 1일)

추천호수	계약면적(평)		매입금액 (VAT 별도)	임대가 (만 원, VAT 별도)		현금 수익률 (%)	입점업종	담당자
	전용면적	분양면적		보증금	월 차임
503-504호	63.52	101.06	606,371,535	전화문의	전화문의	6.14	태권도 학원	분양 완료
501호	27.59	43.89	263,349,240	전화문의	전화문의	5.42	수학 보습 학원	1877-4558
404호	34.84	55.44	332,624,160	전화문의	전화문의	6.14	점핑 학원	분양 완료
402-403호	52.64	83.74	502,444,635	전화문의	전화문의	6.63	필라테스	1877-4558
304호	34.84	55.44	388,061,520	전화문의	전화문의	5.69	키즈카페수영	1877-4558
201호	27.59	43.42	434,169,175	전화문의	전화문의	3.47	호프&소주	1877-4558

2022년 6월 현재 수익률 기준 402호와 403호 매입 추천드리며, 소액투자용으로는 501호를 매입 추천드립니다

 

2022년 6월 28일 현재 16시 기준 404호 분양 완료했습니다 감사합니다

2022년 7월 12일 현재 17시 기준 503호, 504호 분양 완료 되었습니다 

 

위 표의 수익률은 대출 없이 현금 매입가 수익률입니다

 

임대 문의 환영합니다 아래 지도 보시면 아시겠지만 2700세대에 대해 항아리 상권임을 알 수 있어 충성 고객을 만들어 두시면 안정적인 수요를 확보할 수 있습니다 또한 연접한 배곧 성당의 신자 수는 1,200에서 1,300명 정도로 파악하고 있습니다 (근거 : 출처 배곧성당 (lovecatholic.kr)) https://lovecatholic.kr/churches/1732/%EB%B0%B0%EA%B3%A7%EC%84%B1%EB%8B%B9

수원교구 배곧성당_신자 수

실 평수(전용 면적) 13평부터 100평 이상 다양한 평수로 확장 사용할 수 있는 물건 있습니다

 

도보로 쉽게 다닐 수 있는 반경 500미터 영업 중인 프랜차이즈 정보를 확인하겠습니다

배곧 스타플렉스 지도_항아리 상권

 

먼저 목적물 반경 500미터, 카페 디저트 업종 영업 중인 프랜차이즈 정보입니다

배곧 스타플렉스 반경 500미터 카페 디저트 업종

위의 그림에서 총 세 개 브랜드의 프랜차이즈 입점해 있습니다 향후 시흥시 체육 운동시설의 신규 착공 예정이 목적물 인근에 예정되어 있어 외부 인구 유입을 기대할 수 있고 브런치 형태의 카페 입점 추천합니다

 

다음 목적물 반경 500미터, 치킨 피자 업종 영업 중인 프랜차이즈 정보입니다

배곧 스타플렉스 반경 500미터 치킨 피자 업종

 

다음 목적물 반경 500미터, 음식점 주점 업종 영업 중인 프랜차이즈 정보입니다

배곧 스타플렉스 반경 500미터 음식점 주점 업종

다음 목적물 반경 500미터, 분식 패스트푸드 업종 프랜차이즈 정보입니다

배곧 스타플렉스 반경 500미터 분식 패스트푸드 업종

다음 목적물 반경 500미터, 교육 유아 서비스 업종 프랜차이즈 정보입니다

배곧 스타플렉스 반경 500미터 교육 유아서비스 업종

다음 목적물 반경 500미터, PC방 여가 오락 업종 프랜차이즈 정보입니다

배곧 스타플렉스 반경 500미터 PC방 여가 오락 업종

임대 추천 업종

0. PC방 또는 당구장 등 여가 오락 업종

1. 브런치 메뉴 등의 카페, 디저트 업종

 

배곧 신도시 스타플렉스 담당자입니다 시행사 직영입니다 1층, 2층, 3층 임대 문의하시면 월세 감면 특별한 조건 드릴게요 지금 바로 전화 주세요 1877-4558

 

2022년 9월 현재 각 층의 임대 사용 가능 면적 안내합니다

1층 전용 53.88평(13.79+13.79+13.15+13.15), 전용 42.84평(14.16+14.16+14.52), 전용 29.04평(14.16+14.88), 전용 14.88평

 

2층 전용 126.18평(80.95+45.23) 또는 80.95평(23.96+28.68+28.31), 전용 45.23평(22.08+23.15)

 

3층 전용 80.23평(27.59+23.96+28.68)

 

 

 

문의 1877-4558

 

 

[관련 글]

 

 

2022.07.09 - [국내금융/개인의금융] - [아양지구] 임장 사용기 경기도 안성 아양지구 투자