기록소/용어
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[지역주택조합] 지역주택조합과 일반분양의 차이점기록소/용어 2017. 8. 19. 15:05
지역 주택 조합과 일반 분양의 차이점을 게시해요 일반 분양은 건설사가 주택을 공사할 부지를 매입한 후 원시취득하는 토지세와 건축비등을 납부한 후 사업계획서를 작성하여 도시개발사업부지에는 시장과 도지사의 승인을 득하고 일반 지구단위계획부지에는 시장의 승인을 득하여 주택 홍보관을 허가받아 준비한 후 착공하면서 분양을 시작하여 집을 구매할 사람들을 모집합니다 이에 반해 지역 주택 조합은 집을 구매할 사람들을 먼저 모집한 후 부지 매입 및 지구단위계획 또는 실시계획인가를 득하며 집을 구매할 사람들이 최소 50% 모집되면 조합 설립 인가 신청을 통해 나라로부터 비영리단체로 인정받고 사업계획서를 작성하여 행정 절차를 득합니다 이때, 집 구매할 사람들을 모집 후 나머지 세대수가 29세대 이하라면 조합원 자격 조건이 ..
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[MSLR] MSLR 사업방식이란 무엇인가요?기록소/용어 2017. 7. 12. 14:05
MSLR(Maximize Safety Lower the Risk)방식은 기존 지역주택조합의 위험성을 줄이기 위한 사업 방식이어요 지역 주택 조합의 사업 추진에서 토지 값 확정, 실시계획인가, 지구단위계획 등을 확정한 후 조합원을 모집하는 조합은 많지 않아요 그러나 최근에는 조합원들에게 안전도는 높이면서 위험도는 낮추는 사업 방식인 MSLR 사업 방식이 좋은 호응을 얻고 있어요 기존의 지역 주택 조합과는 달리 인허가나 건축계획안 변경 등의 사업지연 요소가 감소하는 만큼 사업 속도도 빠르다는 특징이 있어요 국토일보의 관련 기사에 관련 용어의 정의가 나옵니다 http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=72804 [관련 글] 2017/08/19 - [기록소/용어] - [..
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[지역주택조합] 지역 주택 조합이란 무엇인가요?기록소/용어 2017. 7. 12. 11:57
지역 주택 조합이란 지역 주민들에게 주택을 싸게 공급하는 사업 방식 중 하나이며 주택법 적용을 받습니다 흔히 알고 있는 조합이라면 재개발, 재건축에 따른 도시 및 주거 환경 정비법 적용을 받는 조합을 많이 생각하시는데요 주택법 적용을 받는 지역 주택 조합은 아무나 싸게 구매할 수 있는 것은 아니며 자격 조건이 있습니다 무주택자에게 싸게 공급하는 것을 원칙으로 하되, 국민 주택 규모인 주거 전용 면적 85㎡ 이하의 주택을 한 채만 보유하고 있으면 자격이 됩니다수도권 지역의 지역 주택 조합은 서울, 경기, 인천에서 6개월 이상 거주하셨어야 하며, 조합 설립 인가 전 날까지 기간을 충족하면 됩니다만 20세 이상의 세대주여야 합니다(세대 구성을 하기 위해서는 대한민국 국적을 취득해야 주민으로 등록할 수 있고 주..
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[사이드카] 사이드카란 무엇인가요?기록소/용어 2016. 8. 16. 20:26
사이드카란 무엇인가요? 주식시장에서 거래되는 품목 중 거래소에 등록된 현물과 선물이 있는데 현물은 종합주가지수 또는 코스닥지수의 구성요소이죠 이런 주가지수를 이루는 것은 각 품목들의 가격인데요 이 가격은 현물 가격을 말하는 것인데 이와는 별도로 선물 가격이 있어요 선물이 발행된 품목들이 있는데 선물 가격과 현물 가격의 차이에 의해 프로그램 매매가 이뤄져요 주식 선물시장에서 어떤 종목을 얼마에 거래할 것인지를 미리 프로그램에 입력해 놓은 것을 프로그램 매매라고 해요 시장에는 투자자별 거래를 나눌 수 있는데요 개인, 증권, 기관, 외국인 및 프로그램 매매로 나눌 수 있어요 이 중 프로그램 매매는 선물 가격이 급락하거나 급등할 경우, 특정 시점에서 매도 혹은 매수 주문이 일방적으로 많이 이루어질 수 있어요 미..
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[서킷브레이커] 서킷 브레이커란 무엇인가요?기록소/용어 2016. 8. 16. 19:47
서킷 브레이커란 무엇인가요? 주식시장에서 주가의 급등락으로 인해 주식시장의 불안정성이 커질 때 투자자 보호를 위하여 주식매매를 일시적으로 정지시키는 제도여요 직접 투자하는 사람들은 미국에서 사용하는 상승 색상과 우리나라에서 사용하는 상승 색상이 서로 다르다는 것을 알고 있을 텐데요 미국에서는 상승하면 녹색 계열의 색상 또는 파란 색상을 표시하고 하락하면 빨간 색상을 표시해요 자신이 투자한 종목의 주식 상장 품목이 가치가 상승하여 거래되고 있다면 수익이 나니 기분이 좋고 흥분이 될 텐데요 이에 섣불리 매도 거래하여 수익을 너무 일찍 확정 짓는 경우가 대부분이어요 그래서 흥분하지 말고 차분히 냉정하게 더 지켜보고 판단하라는 의미로 녹색 계열의 색상 또는 파란 색상을 표시하지요 반대로 빨간 색상으로 사람들의 ..
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[가격제한폭] 가격제한폭(=price limit)이란 무엇인가요?기록소/용어 2016. 8. 16. 19:27
가격제한폭(=price limit)이란 무엇인가요? 간접투자, 간접금융인 펀드를 투자하다 보면 직접투자의 거래에 대한 관심이 생길 텐데요 직접투자 거래를 도와주는 통신매체를 통해 거래소의 상장 품목들을 거래할 수 있어요 거래소의 상장품목들은 거래시간 동안 거래할 수 있으며 당일 거래시간 동안 등락할 수 있는 최대한의 가격변동 폭을 말해요 이 가격변동 폭은 전일 종가를 기준으로 정해지는데, 급격한 가격변동에 의한 투자자의 피해와 시장의 혼란을 방지하는 데 목적을 두고 있어요 투자자 보호를 위한 장치이며 거래 가능한 상장품목에 제한을 둔다고 이해하시면 되어요 [당신이 좋아할 만한 글] 2016/08/16 - [기록소/용어] - [서킷브레이커] 서킷 브레이커란 무엇인가요? 2016/08/16 - [기록소/용어..
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[패스트 트랙] 인천공항 패스트 트랙(=Fast Track) 서비스란 무엇인가요?기록소/용어 2016. 8. 5. 12:14
인천공항 운영 서비스 중 패스트 트랙(=Fast Track) 서비스가 있어요 탑승 수속 밟을 때 패스트 트랙(=Fast Track) 서비스 신청하면 표를 줘요 그 표를 받고 이용하면 되어요 패스트 트랙(=Fast Track) 서비스는 패스트 트랙 전용 출국장 1번, 6번을 통해 출국 절차를 빠르게 진행할 수 있어요 패스트 트랙 전용 출국장 1번, 6번의 운영 시간은 오전 7시--오후 7시여서 이 시각에 이용 가능해요 패스트 트랙 서비스의 이용 자격은 보행장애자, 7세 미만 유·소아, 80세 이상 고령자, 임산부를 포함한 성인 동반 2인이 이용할 수 있어요 그런데 만약 중앙 쪽에 계신다면 굳이 양쪽 가장자리로 이동할 필요 없이 1--4번 출국장 측문의 패스트 트랙 출국장을 통해서도 서비스받을 수 있어요 1..
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[OTP] OTP란 무엇인가요?기록소/용어 2016. 7. 30. 18:24
OTP란 One-Time Password를 말해요 즉, 인터넷 또는 네드웍 연결된 상황에서 방문하고자 하는 특정 사이트로 로그인할 때마다 그 세션에서만 사용할 수 있는 일회성 패스워드를 생성하는 보안 시스템을 말해요 같은 패스워드가 반복해서 재사용됨으로써 발생할 수 있는 패스워드 도난 문제를 예방하는 것이 목적이죠 일반 패스워드와는 달리 단방향 암호 기반의 해시라는 패스워드를 사용하며, 그 세션이 끝나면 폐기되기 때문에 재사용이 불가능한 안전한 기능이라고 말할 수 있어요 이러한 특성으로 금융권에서도 쓰이며 주로 돈을 보내는 송금 또는 대량 자금 집행의 결재권을 실행할 때 OTP를 사용하기도 해요