지역주택조합
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[월동지구] 시흥 신한 헤센 착공 후 2022년 4월 29일 모습국내금융/개인의금융 2022. 6. 25. 19:46
안녕하세요, 경기도 시흥시 월동지구 도시개발사업으로 사업 시행자는 시흥시장이었고 지역 주택조합으로 진행된 시흥 신한 헤센 아파트의 착공 후 최근 모습을 게시하려고 했던 것을 이제야 글 작성 게시합니다 사진 촬영일자는 2022년 4월 29일 모습이고 최근 6월에 마유로를 지나면서 저 멀리서도 보이는 모습이 이제 입주를 앞두고 있구나 싶었습니다 시흥시에서 첫 번째로 진행되었던 지역 주택조합 현장이 시쳇말로 엎어지고 두 번째로 진행된 시흥 신한 헤센 현장이었던 사유일까요, 택지 개발 사업 시행자가 시흥시장이었음에도 불구하고 택지 지구 내 지역 주택조합을 사기 분양으로 표현하며 속지 말라고 불법 사기 분양이라는 현수막을 직접 시흥시청에서 게첩했었고 그런 공무원들과 말로 표현하기 힘들 정도로 부딪힘이 있고 힘들었..
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[지역주택조합] 지역주택조합과 일반분양의 차이점기록소/용어 2017. 8. 19. 15:05
지역 주택 조합과 일반 분양의 차이점을 게시해요 일반 분양은 건설사가 주택을 공사할 부지를 매입한 후 원시취득하는 토지세와 건축비등을 납부한 후 사업계획서를 작성하여 도시개발사업부지에는 시장과 도지사의 승인을 득하고 일반 지구단위계획부지에는 시장의 승인을 득하여 주택 홍보관을 허가받아 준비한 후 착공하면서 분양을 시작하여 집을 구매할 사람들을 모집합니다 이에 반해 지역 주택 조합은 집을 구매할 사람들을 먼저 모집한 후 부지 매입 및 지구단위계획 또는 실시계획인가를 득하며 집을 구매할 사람들이 최소 50% 모집되면 조합 설립 인가 신청을 통해 나라로부터 비영리단체로 인정받고 사업계획서를 작성하여 행정 절차를 득합니다 이때, 집 구매할 사람들을 모집 후 나머지 세대수가 29세대 이하라면 조합원 자격 조건이 ..
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[월동지구] 시흥 월동지구 도시개발사업국내금융/개인의금융 2017. 7. 12. 16:53
시흥시 월동지구 도시개발사업 구역 내에 공동주택(=아파트) 부지가 지역 주택 조합으로 진행됩니다 시흥시 월동지구 도시개발사업 택지지구는 월곶동 109번지 일원입니다 월동지구 지역 주택 조합은 MSLR 사업 방식으로 진행되고 있는데요 MSLR 사업 방식은 기존 지역 주택 조합의 위험성을 줄이기 위해 토지 값 확정, 실시계획인가, 지구단위계획 등을 확정한 후 조합원을 모집하는 형태여요 인허가나 건축계획안 변경 등의 사업 지연 요소가 감소하는 만큼 사업 속도도 빠르다는 특징이 있어요 월동지구 도시개발사업은 2010년부터 시행자(=제안자) 시흥시장이 소규모 미개발 주거지역의 기반시설 확충과 계획적인 도시개발을 통하여 무질서한 개발 확산을 방지하고 쾌적한 도시환경 조성 및 택지의 안정적 공급으로 도시의 건전한 성..
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[MSLR] MSLR 사업방식이란 무엇인가요?기록소/용어 2017. 7. 12. 14:05
MSLR(Maximize Safety Lower the Risk)방식은 기존 지역주택조합의 위험성을 줄이기 위한 사업 방식이어요 지역 주택 조합의 사업 추진에서 토지 값 확정, 실시계획인가, 지구단위계획 등을 확정한 후 조합원을 모집하는 조합은 많지 않아요 그러나 최근에는 조합원들에게 안전도는 높이면서 위험도는 낮추는 사업 방식인 MSLR 사업 방식이 좋은 호응을 얻고 있어요 기존의 지역 주택 조합과는 달리 인허가나 건축계획안 변경 등의 사업지연 요소가 감소하는 만큼 사업 속도도 빠르다는 특징이 있어요 국토일보의 관련 기사에 관련 용어의 정의가 나옵니다 http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=72804 [관련 글] 2017/08/19 - [기록소/용어] - [..
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[지역주택조합] 지역 주택 조합이란 무엇인가요?기록소/용어 2017. 7. 12. 11:57
지역 주택 조합이란 지역 주민들에게 주택을 싸게 공급하는 사업 방식 중 하나이며 주택법 적용을 받습니다 흔히 알고 있는 조합이라면 재개발, 재건축에 따른 도시 및 주거 환경 정비법 적용을 받는 조합을 많이 생각하시는데요 주택법 적용을 받는 지역 주택 조합은 아무나 싸게 구매할 수 있는 것은 아니며 자격 조건이 있습니다 무주택자에게 싸게 공급하는 것을 원칙으로 하되, 국민 주택 규모인 주거 전용 면적 85㎡ 이하의 주택을 한 채만 보유하고 있으면 자격이 됩니다수도권 지역의 지역 주택 조합은 서울, 경기, 인천에서 6개월 이상 거주하셨어야 하며, 조합 설립 인가 전 날까지 기간을 충족하면 됩니다만 20세 이상의 세대주여야 합니다(세대 구성을 하기 위해서는 대한민국 국적을 취득해야 주민으로 등록할 수 있고 주..