실시계획인가
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[지역주택조합] 지역주택조합과 일반분양의 차이점기록소/용어 2017. 8. 19. 15:05
지역 주택 조합과 일반 분양의 차이점을 게시해요 일반 분양은 건설사가 주택을 공사할 부지를 매입한 후 원시취득하는 토지세와 건축비등을 납부한 후 사업계획서를 작성하여 도시개발사업부지에는 시장과 도지사의 승인을 득하고 일반 지구단위계획부지에는 시장의 승인을 득하여 주택 홍보관을 허가받아 준비한 후 착공하면서 분양을 시작하여 집을 구매할 사람들을 모집합니다 이에 반해 지역 주택 조합은 집을 구매할 사람들을 먼저 모집한 후 부지 매입 및 지구단위계획 또는 실시계획인가를 득하며 집을 구매할 사람들이 최소 50% 모집되면 조합 설립 인가 신청을 통해 나라로부터 비영리단체로 인정받고 사업계획서를 작성하여 행정 절차를 득합니다 이때, 집 구매할 사람들을 모집 후 나머지 세대수가 29세대 이하라면 조합원 자격 조건이 ..
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[월동지구] 시흥 월동지구 도시개발사업국내금융/개인의금융 2017. 7. 12. 16:53
시흥시 월동지구 도시개발사업 구역 내에 공동주택(=아파트) 부지가 지역 주택 조합으로 진행됩니다 시흥시 월동지구 도시개발사업 택지지구는 월곶동 109번지 일원입니다 월동지구 지역 주택 조합은 MSLR 사업 방식으로 진행되고 있는데요 MSLR 사업 방식은 기존 지역 주택 조합의 위험성을 줄이기 위해 토지 값 확정, 실시계획인가, 지구단위계획 등을 확정한 후 조합원을 모집하는 형태여요 인허가나 건축계획안 변경 등의 사업 지연 요소가 감소하는 만큼 사업 속도도 빠르다는 특징이 있어요 월동지구 도시개발사업은 2010년부터 시행자(=제안자) 시흥시장이 소규모 미개발 주거지역의 기반시설 확충과 계획적인 도시개발을 통하여 무질서한 개발 확산을 방지하고 쾌적한 도시환경 조성 및 택지의 안정적 공급으로 도시의 건전한 성..
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[MSLR] MSLR 사업방식이란 무엇인가요?기록소/용어 2017. 7. 12. 14:05
MSLR(Maximize Safety Lower the Risk)방식은 기존 지역주택조합의 위험성을 줄이기 위한 사업 방식이어요 지역 주택 조합의 사업 추진에서 토지 값 확정, 실시계획인가, 지구단위계획 등을 확정한 후 조합원을 모집하는 조합은 많지 않아요 그러나 최근에는 조합원들에게 안전도는 높이면서 위험도는 낮추는 사업 방식인 MSLR 사업 방식이 좋은 호응을 얻고 있어요 기존의 지역 주택 조합과는 달리 인허가나 건축계획안 변경 등의 사업지연 요소가 감소하는 만큼 사업 속도도 빠르다는 특징이 있어요 국토일보의 관련 기사에 관련 용어의 정의가 나옵니다 http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=72804 [관련 글] 2017/08/19 - [기록소/용어] - [..