[송도투자] 한라 웨스턴파크 송도 그랜드 오픈 초대장

한라 웨스턴파크 송도 그랜드 오픈이 2017년 12월 15일 하였어요

3개월 넘는 기간 동안 사전 홍보를 하였고 드디어 로얄동 로얄층에 대한 분양을 시작하였어요

그랜드 오픈 초대장을 공개합니다

한라 웨스턴 파크 송도 그랜드 오픈

한라 웨스턴파크 송도 로얄동 로얄층 문의 : 032-837-9400

로얄층 잔여실 상담 문의주세요

8.2 부동산 대책 이후 투자 규제를 피해 각광받고 있는 생활숙박시설

일반인들은 생소하여 이해하기 어려울 텐데요

단기, 장기 임대도 할 수 있고 사업자 등록하여 사용도 할 수 있다는 점에서 활용도가 높지요

아파트처럼 바닥 난방 가능하여 관리비 측면에서 저렴하며 로이 복층 유리 적용과 커튼월 기법으로 지어집니다

커튼월 기법은 건물의 경량화 측면에서 장점이 있어요

만약 건물의 외벽까지 철골 구조로 이루어져 있다면 건물의 중량이 많이 늘어날 텐데요 

커튼월 기법은 건물의 중량이 비대해지는 것을 극복할 수 있는 건축방식의 하나입니다

커튼월은 외벽 건물 바깥과 차단하는 역할을 하기 때문에 창호로써 효율이 큰 소재를 사용하게 되어요

또한 로이 복층 유리 적용으로 그 효율은 더해지지요

또 다른 장점은 고성능입니다 

쓰이는 재료에 따라서 커튼월의 성능은 다양해질 수 있는데요 

일반적으로는 태풍이나 지진, 소음의 피해, 직사광선을 막고 실내 환경에 영향을 미치는 외력의 흐름을 조절하는 기능이 있어요 

커튼월의 마지막 장점은 바로 미관의 향상이어요

기둥이나 보가 외관에 노출되지 않을 뿐만 아니라 금속이나 유리로 외벽을 마감하기 때문에 커튼월 기법으로 지어진 건물은 현대적인 세련된 외관을 자랑하면서 대표적인 현대 건축양식이라고 볼 수 있지요

많은 분들이 아는 세계 최고 높이의 건물, 두바이 부르즈 칼리파 그리고 초고층 쌍둥이 건물인 말레이시아의 페트로나스 트윈타워, 대만의 타이페이 101 등, 초고층 건축물에서 커튼월 기법의 현대적인 미를 표현하듯이 한라 웨스턴파크 송도도 아름답게 지어질 예정이어요

한라 웨스턴파크 송도 로얄동 로얄층 문의 : 032-837-9400

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커튼월_두바이_부르즈칼리파

한라 웨스턴파크 송도는 생활숙박시설이어요

생활숙박시설이란 용어가 생소할 텐데요

호텔식 부대시설과 서비스를 제공하는 취사가 가능한 숙박시설이라고 보면 돼요

일반 숙박시설은 숙박은 하되 취사시설이 포함되지 않은 시설을 말하고요

예를 들면, 호텔, 모텔 등이 여기에 포함되지요

생활숙박시설은 오피스텔과는 다르게 건축법과 공중위생법을 적용받아요 

생활숙박시설은 관광지나 휴양지로 지정된 곳에만 들어설 수 있는 시설로 보통 위탁사를 통해 운영을 해요

세금적인 부분은 업무용 오피스텔과 같다고 보시면 되어요

오피스텔과 생활숙박시설은 수익형 부동산으로써 수익률이 얼마나 나느냐가 조금씩 다른데요

오피스텔은 보통 1년, 2년으로 전세나 월세로 임대를 하기 때문에 고정적으로 월 40~80만 원 정도 임대수익을 올릴 수 있지요

생활숙박시설은 위탁운영 선택 가능하기에 운영사 없이 직접 운영 또는 위탁 운영 선택, 위탁사를 통해 일반적으로 임대수익의 20% 이하의 수수료 내고 운영을 합니다

그래서 위탁사의 능력에 따라 고수익을 낼 수 있는 장점도 있어요

오피스텔과 같은 수준의 분양가로 단기, 장기 체류에 대한 숙박이 가능하여 사실상 주거 임대 가능한 상품이어요

오피스텔과 더 비슷한 상품이지만, 에어비앤비 등 게스트하우스로 숙박등록 가능하고,

관광객을 대상으로 단기, 장기 숙박비를 지불받고 운영을 하기 때문에 공실없이 운영을 하면 일일 숙박 3,4만 원씩 책정해도 월수익이 100만 원 가량 합니다

주거 문화의 패러다임이 변화하고 있는 시점이어요

최근 아침식사를 제공하는 아파트의 등장 등 같은 동시대를 살고 있어도 어디에 사느냐에 따라 차별화된 서비스를 받을 수 있는 주거 문화는 젊은 사람들에게 각광받고 있어요

한라 웨스턴파크 송도처럼 기존 구축 오피스텔과 변별력 있는 차별화된 부대시설과 서비스로 세입자들이 만족할 만한 가치를 공급할 수 있어요

한라 웨스턴파크 송도 로얄동 로얄층 문의 : 032-837-9400

로얄층 잔여실 상담 문의주세요

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