[주택대출비교] 중도금대출과 잔금대출 그리고 주택담보대출 무엇이 다른가?

주택 구매 때 대출에 대해 비슷한 것 같으면서도 다른 대출, 무엇이 다른지 서로 비교해볼게요

우선 주택 구매 때 중도금 대출은 잘 알고 계실 것입니다

중도금 대출은 등기 이전의 신규 분양 주택에 대한 대출을 말하며, 용도는 건설 자금 용도로 쓰이며 주택 도시 보증 공사 등 보증 기관으로부터 보증 발행된 물건에 대해 은행에서 담보는 보증을 바탕으로 진행합니다

대출 금액은 분양가의 60%이며 상환기간은 공사 기간입니다

20층 아파트의 경우 공사 기간은 24개월 소요되며 30층 아파트의 경우 37개월 소요되어요 

40층 이상의 고층 주상 복합 아파트의 경우 고층 주상 복합 아파트 건축 노하우가 많은 대우건설의 경우 보통 48개월 정도 소요됩니다

중도금 대출은 이자만 상환하다가 원금 일시 상환인데 보통 잔금 대출 또는 주택 담보 대출로 자동 전환 되기도 합니다

결국 중도금 대출이 주택 담보 대출로 전환되기에 주택 구입이 수월해졌지요

잔금 대출은 등기 이전의 신규 분양 주택 대상으로 준공 예정 주택을 담보로 주택 구입 용도로 대출합니다

대출 금액은 주택 담보 가치의 최대 70%이며 주택 담보 대출로 자동 전환됩니다

주택 담보 대출은 등기 이후 완공 주택에 주택 구입 목적으로 진행되는 대출이며 주택 담보 가치의 최대 70% 진행됩니다

자세한 사항은 그림표를 통해 비교할 수 있어요

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