지구단위계획
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[시흥투자] 시흥시 도시관리계획 은행 2 지구 중 특별1 블록과 특별2 블록국내금융/개인의금융 2020. 5. 12. 23:38
경기도 시흥시는 2020년 시흥 도시기본계획에서 구시가지 내 산발적으로 분포하고 있는 기존 공업지역이 도심 주거 밀집지역 내 위치하고 있어 용도지역 간 상충으로 도시 및 주거환경 악화와 산업 경쟁력 저하로 도시 발전에 제약요인으로 작용하고 있다는 판단을 하고 산재된 공업지역을 이전 및 집적하기 위해 은행 2 지역을 주거용지로 계획하여 일반공업지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도 변경하였고 개발 진행 중입니다 경기도 시흥시 지구단위계획(도시관리계획) 결정한 지역 중 대야 1 지구단위계획 구역과 대야 2 지구단위계획 구역과 대야 3 지구단위계획 구역은 개발 완료 된 상황이죠 [이전 글] 2020/05/08 - [국내금융/개인의금융] - [시흥투자] 시흥시 도시관리계획 은행 2 지구 중 아파트 B블록과 C블록..
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[지역주택조합] 지역주택조합과 일반분양의 차이점기록소/용어 2017. 8. 19. 15:05
지역 주택 조합과 일반 분양의 차이점을 게시해요 일반 분양은 건설사가 주택을 공사할 부지를 매입한 후 원시취득하는 토지세와 건축비등을 납부한 후 사업계획서를 작성하여 도시개발사업부지에는 시장과 도지사의 승인을 득하고 일반 지구단위계획부지에는 시장의 승인을 득하여 주택 홍보관을 허가받아 준비한 후 착공하면서 분양을 시작하여 집을 구매할 사람들을 모집합니다 이에 반해 지역 주택 조합은 집을 구매할 사람들을 먼저 모집한 후 부지 매입 및 지구단위계획 또는 실시계획인가를 득하며 집을 구매할 사람들이 최소 50% 모집되면 조합 설립 인가 신청을 통해 나라로부터 비영리단체로 인정받고 사업계획서를 작성하여 행정 절차를 득합니다 이때, 집 구매할 사람들을 모집 후 나머지 세대수가 29세대 이하라면 조합원 자격 조건이 ..
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[MSLR] MSLR 사업방식이란 무엇인가요?기록소/용어 2017. 7. 12. 14:05
MSLR(Maximize Safety Lower the Risk)방식은 기존 지역주택조합의 위험성을 줄이기 위한 사업 방식이어요 지역 주택 조합의 사업 추진에서 토지 값 확정, 실시계획인가, 지구단위계획 등을 확정한 후 조합원을 모집하는 조합은 많지 않아요 그러나 최근에는 조합원들에게 안전도는 높이면서 위험도는 낮추는 사업 방식인 MSLR 사업 방식이 좋은 호응을 얻고 있어요 기존의 지역 주택 조합과는 달리 인허가나 건축계획안 변경 등의 사업지연 요소가 감소하는 만큼 사업 속도도 빠르다는 특징이 있어요 국토일보의 관련 기사에 관련 용어의 정의가 나옵니다 http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=72804 [관련 글] 2017/08/19 - [기록소/용어] - [..